Aneas Puspa Properti

Informasi Properti

Deskripsi

Cjaf. Rumah Kost GajahMada Icon Residence Taman Sari Jakarta Barat

LB: 260 m2, LT:75 m2
KT: 17, KM: 17
KT pembantu: 1, KM pembantu: 1
Listrik: 3500, Lantai: 4
Garasi: 4, Interior: Full_Furnish
Harga Jual: 5300 juta

*KOS BARU dan SUDAH FULL 100%* walau pandemi.



*KOST DG ROI TINGGI 9-10%/ Tahun Di GAJAH MADA*



*TOTAL ada 17 KMR TIDUR Fully Furnished*



*GAJAHMADA ICON RESIDENCE (GI)*



*# Spesifikasi Property#*

*SHM+ IMB*

*LT: 75 m2* ( 6 x 12.2 m)

*LB: 260 m2* (4 Lantai)

*17 Kamar + 1 Kmr* Karyawan

*17 Kmr Mandi + Water Heater*

Hadap Timur





*# LOKASI SUPER STRATEGIS #*

Hanya *3-5 menit* Jalan Kaki ke :

*[Halte Busway]* _*Olimo*_

*[Mall]* _*City Walk Gajahmada, Grand Paragon, GajahMada Plaza dan LTC*_

*[Plaza]* _*Hayam Wuruk Plaza, Glodok Plaza Glodok Chinatown*_

*[Coffee Shop]* _*Coffee Shop Starbucks dan Excelso*_

*[Resto]* _*KFC 24 Jam, Burger King, Bakmi GM, Abuba Steak dan lainnya*_





*# INFO Harga Jual Kamar #*

Harga Kamar tipe Royal 2.3jt, Premium 2.4jt dan Deluxe 2.5jt

Orang ke-2, tambah Rp 500.000/ bulan.



*# Fasilitas LENGKAP#*

DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:

*1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 60x60cm*

*2. Kamar Mandi Dalam + Water Heater*

*3. Ada 2 Area Bersama + WiFi HotSpot*

Zaman skrg, sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos.

Meja dan Kursi melimpah.



*4. Android Smart TV 32 Inchi*

Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube



*5. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar*

*6. Router WIFI Pribadi untuk 17 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 19 Router Wifi)*



*7. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU*

Seperti Spring Bed *160 x 200cm* - Seprei Anti Air - Bantal Guling

Lemari Baju *3 Pintu* - AC - Jendela - Gorden

Lampu Meja - Wooden Panel dgn Cermin

Kursi Scandinavian - Meja Belajar

Rak Sepatu - Keranjang Laundry



*8. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL. Anak Kos semakin betah*

*9. Token Listrik tiap Kamar*

Jadi bebas pusing soal listrik. Anak Kos yang bayar sendiri.



*10. Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai*

Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis).

Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner.



*11. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya*

*12. Parkir Motor aman dalam Pagar*

*13. 24 Jam CCTV HIK Vision*

*14. Laundry dgn 2 Mesin Cuci*

*15. Dijaga Security 24 JAM*



*OCCUPANCY MANTAAP*

*Occupancy FULL 100%* walau di masa Pandemi.





*NET INCOME Rp 37.8 Juta/ bln*

atau *Rp 454 Juta/ Tahun*

Skrg *Sudah ada tambahan Income Rp 2.000.000* karena ada 4 Kamar yang dihuni Berdua ( 4 x 500rb)

PLUS *Potensi tambahan Income Rp 6.500.000* jika sisa Kamar lain dihuni berdua (13 x 500rb)



_*DIJUAL CEPAT 5.3M*_

*ROI 9-10% / TAHUN*

*Area PREMIUM GAJAH MADA*

Hubungi Kami

Properti Sejenis