Details Property Home / Neues Eigenheim oder Vermieter sein? Vermietete Doppelhaushälfte in Bohnsdorf

Neues Eigenheim oder Vermieter sein? Vermietete Doppelhaushälfte in Bohnsdorf

  • Price: €375,000
  • Category:House
  • Building Size (m2):110
  • Land Size (m2):312
  • Bath:6
  • Beds:0
  • City:Treptow-Köpenick
  • State:Berlin
  • 12526 Berlin, Bohnsdorf

Gäste-WC
Keller
Vermietet

Typ: Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.: 110 m²
Nutzfläche ca.: 57 m²
Grundstück ca.: 312 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Internetverfügbarkeit: Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s
Kaufpreis: 375.000 €
Provision für Käufer: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Maklerprovision: 13.050€ - 3,48 %
Grunderwerbssteuer: 22.500€ - 6,00 %
Notarkosten 5.625€ - 1,50 %
Grundbucheintrag 1.875€ - 0.5%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:1998
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 53,43 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: B

Objektbeschreibung

Die solide und vollunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage von Berlin, Treptow-Köpenick, im Ortsteil Bohnsdorf. Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die Kaltmiete wurde zuletzt im August diesen Jahres, mit Wirkung zum 01.11.2020 auf 1.195,00 €/Monat erhöht. Die Mieter haben der Erhöhung zugestimmt. Im Jahre 1998 errichtet, findet sich das Gebäude heute in einem gepflegten, altersbedingten Zustand wieder. Ganz neu wurde eine Gasbrennwerttherme installiert. Hier haben Sie als Käufer in den kommenden Jahren Ruhe.

Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut. Einer der Räume wird mithilfe großzügiger Fenster mit Tageslicht versorgt. Dieser wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.

Ausstattung
- neue Gasbrennwerttherme 2020 installiert
- ausgebauter Spitzboden
- Bodenbelag: Steinboden, Parkett, Laminat

Lage

In zukunftsorientierter Lage gelegen, im Bezirk Treptow-Köpenick, befindet sich Bohnsdorf. Um den Großflughafen herum siedeln sich Weltmarktführer wie Amazon und Tesla an. Berlin liegt strategisch geradezu ideal im Zentrum Europas. Des Weiteren ist es noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten. Zwei Seiten des Ortsteils grenzen an Falkenhorst. Das Grundstück selbst befindet sich an einer Seitenstraße, im süd-östlichen Teil von Bohnsdorf. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich ca. 12 Autominuten entfernt. Eine Buslinie verkehrt ganz in der Nähe. Der S- Bahnhof Grünau ist nach ca. 6 Autominuten Fahrtzeit erreicht. Von hier aus fahren an einer zentralen Haltestelle 4 Buslinien sowie eine Tramlinie. Diese führen zum Flughafen Schönefeld, zum Krankenhaus Hedwigshöhe (hochmoderne, stationäre und ambulante medizinische Einrichtung), nach Schöneweide über Adlershof. Haltepunkte direkt an den großen Forschungsstätten, der Universität und an zwei großen Ärztehäusern mit Apotheke und zahlreichen Fach-/ und Spezialarztpraxen. Die 4. Linie fährt bis nach Zeuthen und erschließt den Weg beispielsweise nach Waltersdorf mit Ikea, Höffner, der Metro sowie zahlreichen weiteren Geschäften. Die Tramlinie fährt
nach Schmöckwitz und in die Köpenicker Altstadt bis hin zum S-Bahnhof Köpenick. In ca. 40 Minuten gelangt man in die City Berlins. Eine Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Map

Contact Agent

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Aneas Puspa
  • info@aneas.net
  • +6285777621755

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